СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ КОПЕЙСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

456618, г. Копейск, ул. Ленина, д.52

8(35139) 7-50-70, 7-44-96

Архивная версия сайта

Версия сайта для слабовидящих

Решение №763-МО от 26.04.2023

Дата принятия 26.04.2023
Номер документа 763-МО
Наименование документа Решение №763-МО от 26.04.2023
Статус Действует

Собрание депутатов Копейского городского округа

Челябинской области

РЕШЕНИЕ

  

от 26.04.2023 №763-МО

О внесении изменений в правила землепользования и застройки Копейского городского округа в части градостроительных регламентов территориальных зон

 

В соответствии с Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», частью 3.3 статьи 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Уставом муниципального образования «Копейский городской округ», постановлением администрации Копейского городского округа от 02.08.2022 № 2011-п «О подготовке проекта о внесении изменений в правила землепользования и застройки Копейского городского округа» Собрание депутатов Копейского городского округа Челябинской области

РЕШАЕТ:

1. Внести следующие изменения в правила землепользования и застройки Копейского городского округа (далее – Правила), утвержденные решением Собрания депутатов Копейского городского округа от 19.12.2012 № 639-МО:

1) дополнить градостроительные регламенты жилой зоны Ж1 «Зона застройки индивидуальными жилыми домами» раздела 3 «Характеристика территориальных зон, градостроительные регламенты» (далее – Раздел 3) Правил основными видами разрешенного использования:

«

Культурное развитие

3.6

  • Размещение зданий и сооружений, предназначенных для размещения объектов культуры. Содержание данного вида разрешенного данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.6.1. – 3.6.3

 

 

Обеспечение внутреннего правопорядка

8.3

  • Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба;

  • размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий

»;

2) исключить из градостроительных регламентов жилой зоны Ж1 «Зона застройки индивидуальными жилыми домами» Раздела 3 Правил основной вид разрешенного использования:

«

Ведение огородничества

13.1

  • Осуществление деятельности, связанной с выращиванием ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля; размещение некапитального жилого строения и хозяйственных строений и сооружений, предназначенных для хранения сельскохозяйственных орудий труда и выращенной сельскохозяйственной продукции

»;

3) исключить из градостроительных регламентов жилой зоны Ж1 «Зона застройки индивидуальными жилыми домами» Раздела 3 Правил условно разрешенный вид использования:

«

Культурное развитие

3.6

Если размещение необходимо для обслуживания жилой застройки, а также связано с проживанием граждан, не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не нарушает права жителей, не требует установления санитарной зоны

  • Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, планетариев;

  • устройство площадок для празднеств и гуляний;

  • размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, океанариумов

»;

4) исключить из градостроительных регламентов жилой зоны Ж2 «Зона застройки малоэтажными жилыми домами» Раздела 3 Правил основной вид разрешенного использования:

«

Размещение гаражей для собственных нужд

2.7.2

  • Размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации

»;

5) исключить из градостроительных регламентов жилой зоны Ж2 «Зона застройки малоэтажными жилыми домами» Раздела 3 Правил вспомогательный вид разрешенного использования:

«

Хранение автотранспорта

2.7.1

  • Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9

»;

6) включить в градостроительные регламенты жилой зоны Ж2 «Зона застройки малоэтажными жилыми домами» Раздела 3 Правил условно разрешенный вид использования:

«

Размещение гаражей для собственных нужд

2.7.2

  • Размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации

»;

7) исключить из градостроительных регламентов жилой зоны Ж3 «Зона застройки среднеэтажными жилыми домами» Раздела 3 Правил основной вид разрешенного использования:

«

Размещение гаражей для собственных нужд

2.7.2

  • Размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации

»;

8) исключить из градостроительных регламентов жилой зоны Ж3 «Зона застройки среднеэтажными жилыми домами» Раздела 3 Правил вспомогательный вид разрешенного использования:

«

Хранение автотранспорта

2.7.1

  • Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9

»;

9) включить в градостроительные регламенты жилой зоны Ж3 «Зона застройки среднеэтажными жилыми домами» Раздела 3 Правил условно разрешенные виды использования:

Хранение автотранспорта

2.7.1

  • Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9

«

 

Размещение гаражей для собственных нужд

2.7.2

  • Размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации

»;

10) исключить из градостроительных регламентов жилой зоны Ж4 «Зона застройки многоэтажными жилыми домами» Раздела 3 Правил основной вид разрешенного использования:

«

Размещение гаражей для собственных нужд

2.7.2

  • Размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации

»;

11) исключить из градостроительных регламентов жилой зоны Ж4 «Зона застройки многоэтажными жилыми домами» Раздела 3 Правил вспомогательный вид разрешенного использования:

«

Хранение автотранспорта

2.7.1

  • Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9

»;

12) включить в градостроительные регламенты жилой зоны Ж4 «Зона застройки многоэтажными жилыми домами» Раздела 3 Правил условно разрешенные виды использования:

«

Хранение автотранспорта

2.7.1

  • Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9

 

Размещение гаражей для собственных нужд

2.7.2

  • Размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации

»;

13) дополнитьградостроительные регламенты зоны О «Общественно-деловая зона» Раздела 3 Правил условно разрешенным видом использования:

«

Для индивидуального жилищного строительства

2.1

  • Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости) *;

  • выращивание сельскохозяйственных культур;

  • размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек

* (под существующими объектами жилого назначения) »;

14) дополнитьградостроительные регламенты производственной зоны П2 «Коммунально-складская зона» Раздела 3 Правил основными видами разрешенного использования:

«

Предпринимательство

4.0

  • Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования, предусмотренных кодами 4.1 – 4.10

 

Производственная деятельность

6.0

  • Размещение объектов капитального строительства в целях добычи недр, их переработки, изготовления вещей промышленным способом

 

Железнодорожный транспорт

7.1

- Размещение объектов капитального строительства железнодорожного транспорта. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 7.1.1-7.1.2

 

»;

15) дополнитьградостроительные регламенты производственной зоны П2 «Коммунально-складская зона» Раздела 3 Правил условно разрешенными видами использования:

«

Размещение гаражей для собственных нужд

2.7.2

  • Размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации

 

Нефтехимическая промышленность (IV-V класс опасности)

6.5

  • Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для переработки углеводородного сырья, изготовления удобрений, полимеров, химической продукции бытового назначения и подобной продукции, а также другие подобные промышленные предприятия

»;

16) дополнитьградостроительные регламенты зоны Т «Зона транспортной инфраструктуры» Раздела 3 Правил условно разрешенными видами использования:

«

Для индивидуального жилищного строительства

2.1

  • Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости)*;

  • выращивание сельскохозяйственных культур;

  • размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек

* (под существующими объектами жилого назначения)

Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)

2.2

  • Размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1*;

  • производство сельскохозяйственной продукции;

  • размещение гаража и иных вспомогательных сооружений;

  • содержание сельскохозяйственных животных

*(под существующими объектами жилого назначения) »;

 

17) дополнитьградостроительные регламенты зоны Р1 «Зона рекреационного назначения» Раздела 3 Правил условно разрешенным видом использования:

«

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

3.5.1

  • Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом

»;

18) дополнитьградостроительные регламенты зоны Ин1 «Зона с особыми условиями использования территории (Запретный район АО «Завод «Пластмасс»)» Раздела 3 Правил условно разрешенными видами использования:

«

Улично-дорожная сеть

12.0.1

  • Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

 

Ведение садоводства

13.2

  • Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур;

- размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида

разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд*

*(в границах населенных пунктов) »;

 

19) дополнитьградостроительные регламенты зоны Ин2 «Зона с особыми условиями использования территории (горные отводы бывших шахт)» Раздела 3 Правил условно разрешенными видами использования:

«

Хранение автотранспорта

2.7.1

  • Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 2.7.2 , 4.9

 

Размещение гаражей для собственных нужд

2.7.2

  • Размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации

 

Улично-дорожная сеть

12.0.1

  • Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

».

2. Настоящее решение подлежит опубликованию в газете «Копейский рабочий» и размещению на официальном интернет-сайте Собрания депутатов Копейского городского округа Челябинской области.

3. Контроль исполнения настоящего решения возложить на постоянную комиссию по вопросам городского хозяйства и землепользования Собрания депутатов Копейского городского округа.

4. Решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Председатель Собрания депутатов Копейского городского округа

 

Е.К. Гиске

 

Глава Копейского городского

округа

 

А.М. Фалейчик

Документы

Название Размер Действия
Решение №763-МО

518 КБ

Скачать


Ссылки

Новости

12 августа 2026 года депутаты Собрания депутатов Копейского городского округа проводят прием избирателей

07.08.2026 г.

Вниманию избирателей!  12 августа 2026 годадепутаты Собрания депутатов Копейского городского округапроводят п...

03 августа 2026 года в 11:15 состоится 17 внеочередное заседание Собрания депутатов Копейского городского округа

29.07.2026 г.

3 августа 2026 года в 11:15 состоится внеочередное 17 заседание Собрания депутатов Копейского городского округ...

03 августа 2026 года состоятся внеочередное заседание Комиссии по экономической, бюджетной и налоговой политике

29.07.2026 г.

3 августа 2026 года в 11:10 состоится внеочередное заседание Комиссии по экономической, бюджетной и налоговой ...