Решение №763-МО от 26.04.2023

Дата принятия	26.04.2023
Номер документа	763-МО
Наименование документа	Решение №763-МО от 26.04.2023
Статус	Действует

Собрание депутатов Копейского городского округа

Челябинской области

РЕШЕНИЕ

от 26.04.2023 №763-МО

О внесении изменений в правила землепользования и застройки Копейского городского округа в части градостроительных регламентов территориальных зон

В соответствии с Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», частью 3.3 статьи 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Уставом муниципального образования «Копейский городской округ», постановлением администрации Копейского городского округа от 02.08.2022 № 2011-п «О подготовке проекта о внесении изменений в правила землепользования и застройки Копейского городского округа» Собрание депутатов Копейского городского округа Челябинской области

РЕШАЕТ:

1. Внести следующие изменения в правила землепользования и застройки Копейского городского округа (далее – Правила), утвержденные решением Собрания депутатов Копейского городского округа от 19.12.2012 № 639-МО:

1) дополнить градостроительные регламенты жилой зоны Ж1 «Зона застройки индивидуальными жилыми домами» раздела 3 «Характеристика территориальных зон, градостроительные регламенты» (далее – Раздел 3) Правил основными видами разрешенного использования:

Культурное развитие	3.6
Размещение зданий и сооружений, предназначенных для размещения объектов культуры. Содержание данного вида разрешенного данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.6.1. – 3.6.3

Культурное развитие

3.6

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для размещения объектов культуры. Содержание данного вида разрешенного данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.6.1. – 3.6.3

Обеспечение внутреннего правопорядка	8.3
Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий

Обеспечение внутреннего правопорядка

8.3

Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба;
размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий

»;

2) исключить из градостроительных регламентов жилой зоны Ж1 «Зона застройки индивидуальными жилыми домами» Раздела 3 Правил основной вид разрешенного использования:

Ведение огородничества	13.1
Осуществление деятельности, связанной с выращиванием ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля; размещение некапитального жилого строения и хозяйственных строений и сооружений, предназначенных для хранения сельскохозяйственных орудий труда и выращенной сельскохозяйственной продукции

Ведение огородничества

13.1

Осуществление деятельности, связанной с выращиванием ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля; размещение некапитального жилого строения и хозяйственных строений и сооружений, предназначенных для хранения сельскохозяйственных орудий труда и выращенной сельскохозяйственной продукции

»;

3) исключить из градостроительных регламентов жилой зоны Ж1 «Зона застройки индивидуальными жилыми домами» Раздела 3 Правил условно разрешенный вид использования:

Культурное развитие	3.6
Если размещение необходимо для обслуживания жилой застройки, а также связано с проживанием граждан, не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не нарушает права жителей, не требует установления санитарной зоны
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, планетариев; устройство площадок для празднеств и гуляний; размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, океанариумов

»;

4) исключить из градостроительных регламентов жилой зоны Ж2 «Зона застройки малоэтажными жилыми домами» Раздела 3 Правил основной вид разрешенного использования:

Размещение гаражей для собственных нужд	2.7.2
Размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации

»;

5) исключить из градостроительных регламентов жилой зоны Ж2 «Зона застройки малоэтажными жилыми домами» Раздела 3 Правил вспомогательный вид разрешенного использования:

Хранение автотранспорта	2.7.1
Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9

Хранение автотранспорта

2.7.1

Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9

»;

6) включить в градостроительные регламенты жилой зоны Ж2 «Зона застройки малоэтажными жилыми домами» Раздела 3 Правил условно разрешенный вид использования:

Размещение гаражей для собственных нужд	2.7.2
Размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации

»;

7) исключить из градостроительных регламентов жилой зоны Ж3 «Зона застройки среднеэтажными жилыми домами» Раздела 3 Правил основной вид разрешенного использования:

Размещение гаражей для собственных нужд	2.7.2
Размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации

»;

8) исключить из градостроительных регламентов жилой зоны Ж3 «Зона застройки среднеэтажными жилыми домами» Раздела 3 Правил вспомогательный вид разрешенного использования:

Хранение автотранспорта	2.7.1
Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9

Хранение автотранспорта

2.7.1

Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9

»;

9) включить в градостроительные регламенты жилой зоны Ж3 «Зона застройки среднеэтажными жилыми домами» Раздела 3 Правил условно разрешенные виды использования:

Хранение автотранспорта	2.7.1
Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9

Хранение автотранспорта

2.7.1

Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9

Размещение гаражей для собственных нужд	2.7.2
Размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации

»;

10) исключить из градостроительных регламентов жилой зоны Ж4 «Зона застройки многоэтажными жилыми домами» Раздела 3 Правил основной вид разрешенного использования:

Размещение гаражей для собственных нужд	2.7.2
Размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации

»;

11) исключить из градостроительных регламентов жилой зоны Ж4 «Зона застройки многоэтажными жилыми домами» Раздела 3 Правил вспомогательный вид разрешенного использования:

Хранение автотранспорта	2.7.1
Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9

Хранение автотранспорта

2.7.1

Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9

»;

12) включить в градостроительные регламенты жилой зоны Ж4 «Зона застройки многоэтажными жилыми домами» Раздела 3 Правил условно разрешенные виды использования:

Хранение автотранспорта	2.7.1
Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9

Хранение автотранспорта

2.7.1

Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9

Размещение гаражей для собственных нужд	2.7.2
Размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации

»;

13) дополнитьградостроительные регламенты зоны О «Общественно-деловая зона» Раздела 3 Правил условно разрешенным видом использования:

Для индивидуального жилищного строительства	2.1
Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости) *; выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек

Для индивидуального жилищного строительства

2.1

Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости) *;
выращивание сельскохозяйственных культур;
размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек

* (под существующими объектами жилого назначения) »;

14) дополнитьградостроительные регламенты производственной зоны П2 «Коммунально-складская зона» Раздела 3 Правил основными видами разрешенного использования:

Предпринимательство	4.0
Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования, предусмотренных кодами 4.1 – 4.10

Предпринимательство

4.0

Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования, предусмотренных кодами 4.1 – 4.10

Производственная деятельность	6.0
Размещение объектов капитального строительства в целях добычи недр, их переработки, изготовления вещей промышленным способом

Железнодорожный транспорт	7.1
- Размещение объектов капитального строительства железнодорожного транспорта. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 7.1.1-7.1.2

»;

15) дополнитьградостроительные регламенты производственной зоны П2 «Коммунально-складская зона» Раздела 3 Правил условно разрешенными видами использования:

Размещение гаражей для собственных нужд	2.7.2
Размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации

Нефтехимическая промышленность (IV-V класс опасности)	6.5
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для переработки углеводородного сырья, изготовления удобрений, полимеров, химической продукции бытового назначения и подобной продукции, а также другие подобные промышленные предприятия

Нефтехимическая промышленность (IV-V класс опасности)

6.5

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для переработки углеводородного сырья, изготовления удобрений, полимеров, химической продукции бытового назначения и подобной продукции, а также другие подобные промышленные предприятия

»;

16) дополнитьградостроительные регламенты зоны Т «Зона транспортной инфраструктуры» Раздела 3 Правил условно разрешенными видами использования:

Для индивидуального жилищного строительства	2.1
Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости)*; выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек

Для индивидуального жилищного строительства

2.1

Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости)*;
выращивание сельскохозяйственных культур;
размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек

* (под существующими объектами жилого назначения)

Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)	2.2
Размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1*; производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных

Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)

2.2

Размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1*;
производство сельскохозяйственной продукции;
размещение гаража и иных вспомогательных сооружений;
содержание сельскохозяйственных животных

*(под существующими объектами жилого назначения) »;

17) дополнитьградостроительные регламенты зоны Р1 «Зона рекреационного назначения» Раздела 3 Правил условно разрешенным видом использования:

Дошкольное, начальное и среднее общее образование	3.5.1
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

3.5.1

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом

»;

18) дополнитьградостроительные регламенты зоны Ин1 «Зона с особыми условиями использования территории (Запретный район АО «Завод «Пластмасс»)» Раздела 3 Правил условно разрешенными видами использования:

Улично-дорожная сеть	12.0.1
Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

Улично-дорожная сеть

12.0.1

Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

Ведение садоводства	13.2
Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; - размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд*

Ведение садоводства

13.2

Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур;

- размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида

разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд*

*(в границах населенных пунктов) »;

19) дополнитьградостроительные регламенты зоны Ин2 «Зона с особыми условиями использования территории (горные отводы бывших шахт)» Раздела 3 Правил условно разрешенными видами использования:

Хранение автотранспорта	2.7.1
Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 2.7.2 , 4.9

Хранение автотранспорта

2.7.1

Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 2.7.2 , 4.9

Размещение гаражей для собственных нужд	2.7.2
Размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации

Улично-дорожная сеть	12.0.1
Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

Улично-дорожная сеть

12.0.1

Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

».

2. Настоящее решение подлежит опубликованию в газете «Копейский рабочий» и размещению на официальном интернет-сайте Собрания депутатов Копейского городского округа Челябинской области.

3. Контроль исполнения настоящего решения возложить на постоянную комиссию по вопросам городского хозяйства и землепользования Собрания депутатов Копейского городского округа.

4. Решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Председатель Собрания депутатов Копейского городского округа

Е.К. Гиске

Глава Копейского городского

округа

А.М. Фалейчик